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9月70城房价发布，长沙新房价格环比下降0.4%

潇湘眼杰 2025-10-21 09:41:52 阅读：2615 来源：华声在线/卜岚分享： 打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

提要长沙新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，常德环比下降0.6%，岳阳环比下降0.5%。

10月20日，国家统计局发布9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。其中，长沙新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，常德环比下降0.6%，岳阳环比下降0.5%。

长沙二手住宅销售价格环比下降0.8%

从全国来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

从具体城市来看，有5城新建商品住宅价格环比上涨，8月为9城；环比看，上海、杭州涨幅0.3%领跑。其次北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%，惠州、长春环比上涨0.1%，合肥、三亚9月房价环比持平。

从湖南三城来看，长沙新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，常德环比下降0.6%,岳阳环比下降0.5%。二手房价格的跌幅更为明显，长沙二手住宅销售价格环比下降0.8%，常德环比下降0.7%，岳阳环比下降0.3%。

供销环比齐涨，得益于开发商积极推盘与折扣营销

虽然9月长沙新房价格环比下跌，但从成交量来看，楼市在高量供应+强营销带动下，活跃度显著提升。据湖南中原地产研究院数据显示，9月长沙内五区供应量达49万平方米，环同比分别上涨155%、2%，成交量环比上涨54%，同比上涨10%。

为了吸引客户，长沙不少房企也开始“花式营销”：城发恒伟推出“美美成长季”计划，为购买旗下住宅且育有0-6岁儿童的家庭提供最高3万元购房补贴。龙湖地产则发放200份天街礼包，成交还能抽iPhone、送家政服务、享车位限时95折等；湖南保利推出百套好房额外99折优惠等。

“9 月楼市活跃度低位回升，供销环比齐涨，依赖开发商积极推盘与折扣营销。但年度累计市场仍处低位调整期，整体供过于求，去化压力进一步上行。”湖南中原地产研究院相关负责人指出，9月长沙楼市供应发力，迎来集中推货节点，供需均呈现回升态势。10月六区一县供货量环比小幅降低，成交难有大幅波动。

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