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长沙再出新政！在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套房办理商贷
潇湘眼浩
2024-08-24 11:28:49
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来源：湖南日报/郑旋
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提要在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套房办理商贷。
8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确 居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率 。
据了解，对于住房套数的认定标准，正在全国层面逐步放宽。去年8月，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，并将“优化个人住房贷款中住房套数认定标准”作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。政策明确，家庭住房套数由城市政府指定的住房套数查询或认定责任部门，根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果或认定证明。
此次长沙明确，购房家庭可按区县（市）认定首套住房，并享受首套房商业性贷款政策 ，即在本市范围内购买新建商品住房，只要在拟购新房所在区县（市）无住房的，办理商业性个人住房贷款时可按首套住房认定 。例如，某家庭在芙蓉区有一套住房但在天心区无住房，在天心区购买新房时，办理商贷时可按首套住房认定，享受首套房首付比例和商贷利率。同时明确，购房家庭在全市范围既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
长沙市住建局相关负责人表示，此次优化购房政策，更好满足居民多样化改善性住房需求， 有利于进一步释放和满足“以旧换新、以小换大、以远换近”和对区位、配套、教育、品质等有改善意愿的购房需求，切实减轻购房人负担，持续稳定新房销售市场，加强新房、二手房市场联动，促进房地产市场稳中向好高质量发展。
