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政策暖风频吹带动市场活跃度，上周长沙内五区新房市场成交微涨

潇湘眼杰 2022-05-26 15:39:30 阅读：3524 来源：华声在线/卜岚分享： 打开微信“扫一扫”，打开网页后点击屏幕右上角分享按钮

提要政策暖风频吹带动市场活跃度，上周长沙内五区新房市场成交微涨，一周成交 910 套 “千人摇号”盘再现。

5月25日，在长沙一项目营销中心，市民正在咨询购房事宜。

5月第三周，随着气温的回升，长沙楼市有所回暖。据湖南中原数据，5月第3周(5月15日-5月21日)，长沙内五区一手住宅成交910套，成交面积12.86万平方米，环比分别上涨5%、7%。值得注意的是，就在上周，长沙迎来了一次罕见的“千人摇号”，这是继北辰三角洲之后，再现的摇号人数超3000人的热闹场面。

【市场】

刚需楼盘人气高

“千人摇号”再现

网签4年可购二套房、存量房出租可换“房票”……政策暖风频吹，带动了市场的活跃。

“上周成交了108套，均价为13846元/，是上周内五区网签成交套数的第一名!”谈及上周成绩，中建麓江府的置业顾问李女士有些骄傲。她告诉记者，项目是纯新盘，一直人气颇高。5月12日项目首次开盘时，去化率就达到了100%，认筹比达3.5：1，销售额达2.3亿元。

值得注意的是，虽然市场下行压力依旧明显，但长沙却在上周迎来了“千人摇号”楼盘。

5月21日，位于梅溪湖板块的振业城四期项目再次开盘，项目高层均价13200元/。

256套刚需房源吸引了高达3600组认筹，刚需购房者占2327组，非刚需购房者占1273组。这组数字，相当于14名购房者抢一套房。

“该项目1月的实际成交价格已超过17000元/，是长沙老牌网红盘。其商业、学校、地铁等配套齐全，更重要的是其新房和二手房的价格倒挂，具有很大的价格优势。”长沙一营销负责人指出，而且此次推出的房源均为刚需房源，最小房源仅为约85的二房，很适合刚需购房者“上车”。

【分析】

成交量整体回升

会否明显回暖待观察